"Yangi Toşkent" ipoteka

Ipoteka krediti, Özbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablağlari hamda bankning öz mablağlari hisobidan moliyalaştiriladi.

Onlayn maslahat Batafsil şartlar

Kredit summasi

800 mln sömgaça

Yillik foiz stavkasi

18 % gaça

Kredit muddati

20 yilgaça

Dastlabki tölov

20 % dan

Ipoteka oliş oson!

Maslahat oling yoki web-saytda dastlabki ariza töldiring

Uyni tanlang va pudratçi bilan savdo şartnomasini tuzing

Hujjatlarni bankka topşiring, kredit şartnomasini tuzing va tölovni qabul qiling

Kredit parametrlari

AnnuitetDifferensial

Annuitet

Differensial

Kredit turi

Tovar narxi

Kredit muddati

*Hisob-kitoblar faqat ma'lumot uchun mo'ljallangan. Umumiy hisob individual ravishda hisoblanadi.

Hisob-kitob natijalari:

Yillik foiz stavkasi:

Kredit muddati:

Oylik to‘lov:

Oldindan ariza beriş
nima uçun kerak?

Uşbu ariza tölovçining kreditga layoqatliligini aniqlaş uçun ma'lumot oliş vazifasini bajaradi va oferta şartnomasi hisoblanmaydi. Arizani töldirgandan söng, siz bankning kredit beriş töğrisidagi dastlabki qarorini olasiz.

Orzuingizdagi hayotni biz bilan amalga oşiring

Kerakli hujjatlar

Pasport yoki ID-karta
Sotib oliş şartnomasi
Daromadni tasdiqlovçi hujjat
Kredit ta’minoti böyiça hujjatlar
(zarur hollarda)

Kredit Özbekiston Respublikasi fuqarolariga murojaat qilingan sanadagi yoşi 18 yoşdan 60 yoşgaça bölgan şaxslarga beriladi.

Kreditni tölaş usullari

SMS

2500 raqamiga yuboriş orqali

Bank orqali

Istalgan ofisida

Bank kartalari

SQB Mobile ilovasi orqali

Download SQB MOBILE

Batafsil shartlar

Kredit beriş şartlari
Qarz oluvçiga qöyiladigan talablar
Daromadni tasdiqlaş
Kerakli hujjatlar

Asosiy ma’lumotlar

Kredit maqsadi

Yangi Toşkent loyihasi doirasida birlamçi bozordagi köp qavatli uy-joydan uluş asosida xonadon xarid qilişni moliyalaştiriş.

Kreditning maksimal miqdori

800 mln sömgaça:

Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablağlari hisobidan Toşkent viloyati uçun — 330 mln sömgaça;
Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablağlari hisobidan Toşkent şahri uçun — 420 mln sömgaça.

Xonadon qiymatining qolgan qismi Bankning öz mablağlari hisobidan moliyalaştiriladi.

Boşlanğiç badal

Uy-joy qiymatining kamida 20%.

Auksion orqali amalga oşirilgan tölovlar boşlanğiç badal sifatida hisobga olinişi mumkin.

Kreditning maksimal muddati

20 yilgaça.

Imtiyozli davr

Differensial tölov jadvali böyiça 6 oygaça.

Foiz stavkasi

Bankning öz mablağlari hisobidan — yillik 18% (özgarmas stavka).

Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablağlari hisobidan, xonadon Bank hisobiga garovga qöyilgandan söng:

barça mijozlar uçun — Markaziy bankning asosiy stavkasi + 3 foiz;
iş haqi loyihasidagi mijozlar uçun — Markaziy bankning asosiy stavkasi + 2,5 foiz.

Özgaruvçan foiz stavkasi Markaziy bankning asosiy stavkasi pasaytirilganda mutanosib ravişda kamayadi, oşirilganda esa özgarişsiz qoladi.

Foiz tölovlaridagi özgarişlar Markaziy bankning asosiy stavkasi pasaytirilgan kundan boşlab hisob-kitob qilinadi.

Tölov jadvali

annuitet;
differensial.

Ta’minot

Uy-joy foydalanişga topşirilib, kredit hisobiga moliyalaştirilgan (sotib olingan) xonadonga bölgan huquq yuzaga kelgandan söng, uşbu xonadon kredit ta’minoti sifatida qabul qilinadi. Uşbu şart kredit şartnomasining tegişli bandida körsatilişi lozim. Xonadon Bank foydasiga garovga qabul qilingunga qadar quyidagi ta’minot turlaridan biri yoki bir neçtasi qabul qilinişi mumkin:

suğurta polisi;
jismoniy va/yoki yuridik şaxs kafilligi;
köçmas mulk;
qarz oluvçi va Vazirlar Mahkamasi huzuridagi “Yangi Toşkent şahrini barpo etiş direksiyasi” davlat muassasasi örtasida tuzilgan turar-joy majmuasi qurilişida uluşli iştirok etiş şartnomasi böyiça talab qiliş (mulk) huquqi.

Talab qiliş (mulk) huquqi ta’minot sifatida qabul qilinganda, kredit ajratilişidan oldin Bank va mijoz örtasida talab qiliş (mulk) huquqi garovi şartnomasi rasmiylaştirilişi, belgilangan tartibda kadastr organlarida davlat röyxatidan ötkazilişi va garov reestriga yozuv kiritilişi lozim.

Talab qiliş (mulk) huquqi qabul qilinganda, qöşimça ravişda köp qavatli turar-joy quruvçisi yoki buyurtmaçisi bölgan yuridik şaxsning kamida 125% miqdoridagi kafilligi qabul qilinişi lozim. Bank bilan aloqador şaxslar uçun kafillik miqdori kamida 130% bölişi kerak. Kafil korxonaning moliyaviy holatini örganiş talab etilmaydi.

Barça kreditlar böyiça hamkorlik doirasidagi kafillik şartnomasiga asosan umumiy kafillik taqdim etiladi.

Bunda, kreditning garovga nisbati 80%dan oşmasligi, ya’ni ta’minot miqdori kredit summasining kamida 125%ini taşkil etişi lozim. Bank bilan aloqador şaxslarga ajratiladigan kreditlar böyiça ta’minot miqdori kredit summasining kamida 130%ini taşkil etişi lozim. Ta’minot yetmagan qismiga suğurta polisi taqdim etilişi mumkin.

Xonadon Bank garoviga qabul qilingandan söng suğurta polisining maqsadi garov mulkini suğurtalaşga özgartirilişi mumkin.

Suğurta şartnomasi kreditning töliq muddatiga tuziladi.

Yuridik şaxs kafilligi

Vazirlar Mahkamasi huzuridagi “Yangi Toşkent şahrini barpo etiş direksiyasi” davlat muassasasining kafilligi taqdim etiladi.

Hujjatlar

Şartnoma — vazirlik mablağlari, barça birgalikda qarz oluvçilar

Yuklab olish

Şartnoma — vazirlik mablağlari

Yuklab olish

Şartnoma — bank mablağlari, barça birgalikda qarz oluvçilar

Yuklab olish

Şartnoma — bank mablağlari

Yuklab olish

Talab qiliş huquqini garovga qöyiş şartnomasi

Yuklab olish

Asosiy talablar

Qarz oluvçi yoki birgalikda qarz oluvçi Özbekiston Respublikasi fuqarosi bölib, quyidagi talablarga javob berişi kerak:

murojaat qilingan sanada 18 yoşga tölgan va 60 yoşdan oşmagan bölişi;
kreditni qaytariş uçun yetarli doimiy daromad manbaiga ega bölişi;
amaldagi kreditlar, mikroqarzlar, lizing va boşqa majburiyatlar böyiça muddati ötgan qarzdorligi mavjud bölmasligi;
mazkur dastur doirasida ipoteka krediti birinçi marta rasmiylaştirilayotgan bölişi. Bunda 2024-yil 1-maygaça olingan kreditlar hisobga olinmaydi;
xonadon qiymatining kamida 20 %i miqdorida boşlanğiç badalga ega bölişi.

5 nafargaça birgalikda qarz oluvçini jalb qilişga ruxsat etiladi.

Qarz yuki körsatkiçi tasdiqlangan daromadning 50 %idan oşmasligi lozim.

Bank oxirgi 24 oy uçun kredit tarixini örganadi.

Özini özi band qilgan şaxslar uçun

2026-yil 1-apreldan boşlab özini özi band qilgan jismoniy şaxslarga «Yangi Toşkent» mahsuloti böyiça kredit ajratişda ijtimoiy soliq tölanganligi tasdiqlanişi talab etiladi:

2026-yilda — oxirgi 1 yil uçun;
2027-yilda — oxirgi 2 yil uçun;
2028-yildan boşlab — oxirgi 3 yil uçun.

Daromadni tasdiqlaş

Tölovga layoqatlilikni baholaşda quyidagi daromadlar hisobga olinadi:

sönggi 6 oy uçun iş haqi;
pensiya tölovlari;
yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlar;
özini özi band qiliş faoliyatidan olingan daromadlar;
bank hisobvaraqlari va bank kartalariga tuşgan mablağlar;
qonunçilikda taqiqlanmagan boşqa tasdiqlangan daromadlar.

Daromadlar soliqlar çegirilgan holda hisobga olinadi.

Mavsumiy iş bilan band şaxslar uçun oxirgi 6 oy içida kamida 3 oy davomida olingan daromadlar hisobga olinişi mumkin.

Kerakli hujjatlar

Qarz oluvçi taqdim etadi:

Kreditni rasmiylaştiriş uçun quyidagi hujjatlar talab etiladi:

şaxsni tasdiqlovçi hujjat;
daromadlar töğrisidagi ma’lumotlar
(şu jumladan, bankning tegişli tizimlari orqali elektron şaklda olinişi mumkin);
uy-joy qurilişida uluşli iştirok etiş şartnomasi
(zarur hollarda);
auksionda ğolib bölganlik va tölov amalga oşirilganini tasdiqlovçi hujjat
(agar kvartira auksion orqali sotib olinayotgan bölsa);
kredit ta’minoti böyiça hujjatlar
(agar garov taqdim etilayotgan bölsa).

Qöşimça ravişda:

agar mijoz harbiy xizmatni ötagan bölib, harbiy guvohnomani taqdim etsa, pasport nusxasi ham talab etiladi;
özini özi band qilgan şaxslar uçun, zarur hollarda, ijtimoiy soliq tölanganligini tasdiqlovçi hujjat talab etiladi;
arizani körib çiqiş jarayonida bank belgilangan tartibda qöşimça hujjatlarni talab qilişi mumkin.

Ehtimol, sizni qiziqtiradi

Orzuingizdagi uy
ipotekaga yillik 17 % dan

Birlamchi bozordan kvartira sotib olish uchun berilgan.

Batafsil