"Yangi Toshkent" ipoteka
Ipoteka krediti, O‘zbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hamda bankning o‘z mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi.
Kredit summasi
Yillik foiz stavkasi
Kredit muddati
Dastlabki to'lov
Maslahat oling yoki web-saytda dastlabki ariza to'ldiring
Uyni tanlang va pudratchi bilan savdo shartnomasini tuzing
Hujjatlarni bankka topshiring, kredit shartnomasini tuzing va to'lovni qabul qiling
Kredit turi
Kredit miqdori
Kredit muddati
*Hisob-kitoblar faqat ma'lumot uchun mo'ljallangan. Umumiy hisob individual ravishda hisoblanadi.
nima uchun kerak?
Ushbu ariza to'lovchining kreditga layoqatliligini aniqlash uchun ma'lumot olish vazifasini bajaradi va oferta shartnomasi hisoblanmaydi. Arizani to'ldirgandan so'ng, siz bankning kredit berish to'g'risidagi dastlabki qarorini olasiz.
- Pasport yoki ID-karta
- Sotib olish shartnomasi
- Daromadni tasdiqlovchi hujjat
- Kredit ta’minoti bo‘yicha hujjatlar
(zarur hollarda)
SMS
2500 raqamiga yuborish orqali
Bank orqali
Istalgan ofisida
Bank kartalari
SQB Mobile ilovasi orqali
Kredit maqsadi
Yangi Toshkent loyihasi doirasida birlamchi bozordagi ko‘p qavatli uy-joydan ulush asosida xonadon xarid qilishni moliyalashtirish.
Kreditning maksimal miqdori
1 mlrd so‘mgacha:
- Toshkent viloyati uchun — 380 mln so‘mgacha;
- Toshkent shahri uchun — 480 mln so‘mgacha.
Xonadon qiymatining qolgan qismi bank mablag‘lari hisobidan mahsulot shartlariga muvofiq moliyalashtirilishi mumkin.
Boshlang‘ich badal
Uy-joy qiymatining kamida 20%.
Auksion orqali amalga oshirilgan to‘lovlar boshlang‘ich badal sifatida hisobga olinishi mumkin.
Kreditning maksimal muddati
20 yilgacha.
Imtiyozli davr
Differensial to‘lov jadvali bo‘yicha 6 oygacha.
Foiz stavkasi
Bankning o‘z mablag‘lari hisobidan — yillik 18% (o‘zgarmas stavka).
Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan:
- xonadon bank hisobiga garovga qo‘yilgunga qadar — yillik 18%;
- garov rasmiylashtirilgandan so‘ng — Markaziy bankning asosiy stavkasi + 4%.
Markaziy bankning asosiy stavkasi pasaytirilganda kredit foiz stavkasi mutanosib ravishda kamayadi.
Markaziy bankning asosiy stavkasi oshirilganda esa foiz stavkasi o‘zgarmaydi.
Agar kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgandan so‘ng xonadon 30 kun ichida bankka garov sifatida taqdim etilmasa, garov rasmiylashtirilguniga qadar foiz stavkasi vaqtincha 27% yillik etib belgilanadi.
To‘lov jadvali
- annuitet;
- differensial.
Ta’minot
Uy foydalanishga topshirilib, mulk huquqi rasmiylashtirilguniga qadar ta’minot sifatida xarid qilinayotgan xonadon bo‘yicha talab huquqi qabul qilinishi mumkin.
Bank foydasiga ipoteka rasmiylashtirilguniga qadar quyidagi ta’minot turlaridan biri yoki bir nechtasi taqdim etilishi mumkin:
- sug‘urta polisi;
- jismoniy va (yoki) yuridik shaxs kafilligi;
- ko‘chmas mulk garovi.
Xonadon Bank garoviga qabul qilingandan so‘ng sug‘urta polisining maqsadi garov mulkini sug‘urtalashga o‘zgartirilishi mumkin.
Sug‘urta shartnomasi kreditning to‘liq muddatiga tuziladi.
Garov talablari
- kredit summasining garov qiymatiga nisbati 80 %dan oshmasligi lozim;
- ta’minot qiymati kredit summasining kamida 125 %ini tashkil etishi lozim;
- Bank bilan aloqador shaxslar uchun ta’minot qiymati kredit summasining kamida 130 %ini tashkil etishi lozim. Ta’minotning yetmagan qismiga sug‘urta polisi taqdim qilinishi mumkin.
Qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchi O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi bo‘lib, quyidagi talablarga javob berishi kerak:
- murojaat qilingan sanada 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan bo‘lishi;
- kreditni qaytarish uchun yetarli doimiy daromad manbaiga ega bo‘lishi;
- amaldagi kreditlar, mikroqarzlar, lizing va boshqa majburiyatlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmasligi;
- mazkur dastur doirasida ipoteka krediti birinchi marta rasmiylashtirilayotgan bo‘lishi. Bunda 2024-yil 1-maygacha olingan kreditlar hisobga olinmaydi;
- xonadon qiymatining kamida 20 %i miqdorida boshlang‘ich badalga ega bo‘lishi.
5 nafargacha birgalikda qarz oluvchini jalb qilishga ruxsat etiladi.
Qarz yuki ko‘rsatkichi tasdiqlangan daromadning 50 %idan oshmasligi lozim.
Bank oxirgi 24 oy uchun kredit tarixini o‘rganadi.
2026-yil 1-apreldan boshlab o‘zini o‘zi band qilgan jismoniy shaxslarga «Yangi Toshkent» mahsuloti bo‘yicha kredit ajratishda ijtimoiy soliq to‘langanligi tasdiqlanishi talab etiladi:
- 2026-yilda — oxirgi 1 yil uchun;
- 2027-yilda — oxirgi 2 yil uchun;
- 2028-yildan boshlab — oxirgi 3 yil uchun.
To‘lovga layoqatlilikni baholashda quyidagi daromadlar hisobga olinadi:
- so‘nggi 6 oy uchun ish haqi;
- pensiya to‘lovlari;
- yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlar;
- o‘zini o‘zi band qilish faoliyatidan olingan daromadlar;
- bank hisobvaraqlari va bank kartalariga tushgan mablag‘lar;
- qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa tasdiqlangan daromadlar.
Daromadlar soliqlar chegirilgan holda hisobga olinadi.
Mavsumiy ish bilan band shaxslar uchun oxirgi 6 oy ichida kamida 3 oy davomida olingan daromadlar hisobga olinishi mumkin.
Qarz oluvchi taqdim etadi:
Kreditni rasmiylashtirish uchun quyidagi hujjatlar talab etiladi:
- shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
-
daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar
(shu jumladan, bankning tegishli tizimlari orqali elektron shaklda olinishi mumkin); -
uy-joy qurilishida ulushli ishtirok etish shartnomasi
(zarur hollarda); -
auksionda g‘olib bo‘lganlik va to‘lov amalga oshirilganini tasdiqlovchi hujjat
(agar kvartira auksion orqali sotib olinayotgan bo‘lsa); -
kredit ta’minoti bo‘yicha hujjatlar
(agar garov taqdim etilayotgan bo‘lsa).
Qo‘shimcha ravishda:
- agar mijoz harbiy xizmatni o‘tagan bo‘lib, harbiy guvohnomani taqdim etsa, pasport nusxasi ham talab etiladi;
- o‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun, zarur hollarda, ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlovchi hujjat talab etiladi;
- arizani ko‘rib chiqish jarayonida bank belgilangan tartibda qo‘shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin.
ipotekaga yillik 17 % dan
Birlamchi bozordan kvartira sotib olish uchun berilgan.
Qulay mobil ilova yordamida kundalik toʻlovlarni amalga oshiring.
Ariza yuborildi Oxirgi yangilanish sanasi: 05.08.2026 15:53
